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Área Reservada

Apartamento T3 novo, luxuoso e moderno, em Camarate

Loures, União das freguesias de Camarate, Unhos e Apelação
  • Apartamento
  • 3
  • 2
  • 169.30m²
  • REF: 98564
  • PARTILHAR:
Reservado: 270.000€

Apartamento T3 novo, luxuoso e moderno, em Camarate, Loures, inserido no novo empreendimento Edifício Quinta da Arieira.

Lançamento para vendas a partir de 26 de novembro de 2022 - OPEN HOUSE dias 26, 27 e 28 de novembro.


O novo Edifício Quinta da Arieira fica localizado em Camarate, numa área residencial calma e segura, com muitos espaços verdes de tirar o fôlego e acessos rodoviários privilegiados, nomeadamente à 2.ª circular, eixo norte-sul, A1, A2 e A8.


Este belo empreendimento de luxo e linhas arquitetónicas modernas beneficiam de áreas bem pensadas e acabamentos de elevada qualidade. Composto por 5 pisos (cave, rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º andar) e 8 apartamentos, em fase de finalização de obras.

Fantástico apartamento T3, pronto a habitar, com cozinha totalmente equipada, área bruta de 169.30m², com arrumos e lugar de garagem.


Apartamento composto por:


- 3 quartos, 1 deles suite
- 2 wc completos, 1 deles suite
- Sala e cozinha em conceito openspace
- Arrumo
- 1 lugar de garagem

Este agradável empreendimento encontra-se em zona residencial sossegada, em Camarate, Loures. Uma bela cidade portuguesa na parte norte de Lisboa, Loures joga com o seu lado rústico e urbano. Ao longo dos anos, fundiu a indústria e a energia da capital com um estilo de vida mais calmo. É também abençoada com um clima único e vistas incríveis sobre o rio Tejo. Muitos já decidiram ir viver para este subúrbio por ter custos de vida menores, bem como pela sua proximidade com o centro da capital, de onde podem trabalhar, tornando Loures uma cidade na moda.

Algumas proximidades:
- 2 min da Escola Mário de Sá Carneiro
- 6 min do Colégio Camarate (2,7 km)
- 10 min do Aeroporto Humberto Delgado
- 17 min do Parque das Nações (9 km)
- 7,5 km do centro de Loures
- 13 km do centro de Lisboa
- Transporte público direto para Lisboa (15 minutos a partir do centro)
- A poucos minutos de comércio local, escolas, supermercados.

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RESUMO DOS ACABAMENTOS


CLIMATIZAÇÃO:


SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO - Pré-instalação para sistema de ar condicionado.


ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS - A produção de águas quentes sanitárias será feita através de uma Caldeira de Condensação a gás.


REDE DE GÁS - Infraestrutura de gás, com ponto para a placa / forno a gás.


VENTILAÇÃO - Ventilação através de extratores nas instalações sanitárias.


ARQUITETURA - VÃOS EXTERIORES:


CAIXILHARIA - Caixilharias de correr em alumínio lacado serie Alas 75, com vidros duplos com 4mm + (16mm de caixa de ar) + 4mm. 


PORTAS - Porta de segurança da Portrisa, com revestimento interior e exterior em MDF lacado. Portão de Garagem seccionado, termolacado, com kit de automatismo.


CAIXA DE ESCADAS - Caixa de escadas revestidas com mármore estremoz e guardas de escadas em Inox.


INTERIORES ACIMA DO SOLO:


PAVIMENTOS - Pintura epoxy cinza satinado, nos pisos da garagem. Piso flutuante da marca Finsa Finfloor Exitus de 7mm AC5, aplicado em hall, sala, zona circulação e quartos. Instalações sanitárias revestidas com cerâmico efeito marmorizado Estatuário 60x60 retificado.


PAREDES - Paredes em gesso projetado, pintadas com tinta vinylmatt da CIN. Instalações sanitárias revestidas com cerâmico efeito marmorizado Estatuario 60x60 retificado.


TETOS - Tetos falsos em placas de gesso cartonado, acabamento pintado com tinta plástica branca da CIN. Sancas para cortinas com iluminação LED.


CARPINTARIA:


PORTAS INTERIORES - Porta aro e guarnição á face em MDF hidrófugo, lacado cor Branco Mate, ao teto com ferragens em Inox.


ROUPEIROS - Armários com portas de abrir, frentes MDF lacado cor Branco Mate, interior em melamina, dobradiças softclose, calceiros, gavetas fundas.


RODAPÉS - Rodapé em MDF hidrófugo lacado com 60mm altura e 16mm espessura.


COZINHA - Moveis de cozinha em Termolaminado à cor branca com tampos em Pedra Acrílica e parede em zona de balcão revestido com cerâmico biselado.


MOVEIS WC - Corpo e tampo MDF hidrófugo lacado, gavetas fundas, corrediças soft close. Espelho decorativo LED.


 


INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:


LOIÇAS - Peças sanitárias da marca Sanitana, sanitas e bidés de pousar, modelo NEXO (ou equivalente). Lavatórios marca Sanitana, modelo Urban (ou equivalente). Torneiras monocomando lavatório e bidé marca Sanitana, série Silk (ou equivalente). Coluna de Duche da marca Sanitana, série Silk (ou equivalente). Bases de duche acrílicas, com o resguardo em vidro temperado da GME. Mobiliário do lavatório executado à medida de cada uma instalação.


ELETRODOMÉSTICOS / EQUIPAMENTO:


ELETRODOMÉSTICOS - Equipada com eletrodomésticos da marca Teka, com forno elétrico, micro-ondas, placa de indução, combinado, exaustor e máquina de lavar a loiça. Pio inox e misturadora de cozinha da marca Teka (ou equivalente).


ELÉTRICO:


ILUMINAÇÃO - Focos de encastrar LED de teto, com aro branco. Sancas com iluminação LED.



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Finalidade Venda
Distrito Lisboa
Tipo de Imóvel Apartamento
Concelho Loures
Estado Construção
Freguesia União das freguesias de Camarate, Unhos e Apelação
Preço de Venda 270.000€
Zona Periferia da Cidade
Área Bruta 169.30m²
Ref 98564
Comodidades
  • Focos LED
Características
Certificado Energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão
Exposições solares: Poente
Vistas: Cidade
Caixilharias: Vidro Duplo
Tipo de empreendimento: Habitação
Número de elevadores no edifício: 1
Divisões
Sala Open Space | Pavimento: Flutuante | Varanda
Cozinha | Pavimento: Cerâmica | Despensa | Varanda
WC Completo | Pavimento: Cerâmica | Móvel | Base de Chuveiro
Quarto | Pavimento: Flutuante | Roupeiro Embutido | Focos LED
Quarto | Pavimento: Flutuante | Roupeiro Embutido | Varanda | Focos LED
Quarto Suíte | Pavimento: Flutuante | Roupeiro Embutido | Suite | Focos LED
WC Suíte | Pavimento: Cerâmica | Móvel | Base de Chuveiro
Garagem Área: 17.30m²
Arrumos/Anexos Área: 9.80m²
Áreas
Área bruta: 169.30m²
Área coberta: 138.60m²
Área varandas: 3.60m²
Zona
Acessos: Transportes Públicos
Proximidade: Escolas , Bombeiros , Bancos , Serv. Públicos , Centros Comerciais , Padaria , Jardins
Centralidade: Periferia da Cidade
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Simulação de crédito:

Valor aproximado da prestação:

911,25€/mês

Valor de empréstimo: 243.000,00 €
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TAN: 4,5% Prazo: 40 anos